Een groot deel van 
de zzp-ers worstelt met het probleem hoe een hypotheek te krijgen voor mijn woning, liefst een hypotheek met de zelfde voorwaarden als mijn buurman in loondienst.
Een goede voorbereiding geeft de zpp-er kansen eind 2016 of begin 2017.
Begin 2017 kan de jaarrekening van 2016 al worden mee genomen voor de inkomenstoetsing. De standaard inkomenstoetsing die hypotheek verstrekkers gebruiken is gebaseerd op het gemiddelde van drie jaren.
In 2016 worden de inkomens van 2013-2014-2015 meegenomen in de berekening. Voor hypotheekaanvragen in 2017 vervalt het inkomen uit het jaar 2013, en mag het inkomen van het jaar 2016 worden gebruikt. Hierdoor is er va
ak een hogere gemiddeld inkomen en met een hoger gemiddeld inkomen geeft de bank meer hypotheek. In het algemeen geld de regel hoe minder jaren als zzp-er met inkomen, hoe hoger het risico voor de bank, wat resulteert in een hogere rente, meer geld in brengen of geen hypotheek.
Er zijn meer redenen om het komend half jaar actie te ondernemen.
Een groot deel van de zpp-ers heeft de mogelijkheid om zijn hypotheek onder te brengen bij NHG.
El jaar in januari stelt de nibud de nieuwe leennor
men vast voor de hypotheek hoeveel mag ik lenen tegen welk inkomen. Wanneer goed voorbereid kan men kiezen, vraag ik de hypotheek aan volgens de leennormen en regels van 2016 of van 2017.
De maximale hypotheek lening met NHG gaat in 2018 omhoog naar 247.450 euro. Voor energie zuinige woningen zelfs naar 259.700 euro
Welke actie kun de zzp-er nu ondernemen.
Bereid je voor dat je je jaarcijfers klaar hebt op 01-01-2016. Maak je gebruik van een boekhouder licht hem/haar in en reserveer tijd bij je boekhouder begin 2016.
Hou hierbij in de gaten dat Belasting technisch een jaarrekening ideaal maken iets anders is, dan een jaarrekening opstellen voor het hoogst mogelijk leenbedrag.